Estimation théorique
Le Carrefour,61290 Longny les Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Carrefour,61290-Longny les Villages indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizou (61046), comprenant 131 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizou (61046), comprenant 131 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 4 | LA NOE ST VICTOR RENO | 4 | 70 | 440 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-20 | 1 | LA NOE ST VICTOR RENO | 4 | 120 | 760 | 75000€ | 625€ |
2022-07-27 | 6 | LES GASTRIES | 4 | 115 | 1200 | 233200€ | 2028€ |
2019-10-11 | 8 | LA VALLEE SAINT VICTOR | 3 | 100 | 63 | 88000€ | 880€ |
2021-12-27 | 140 | LE PRESSOIR | 8 | 230 | 2880 | 880000€ | 3826€ |
2022-12-29 | 2 | L HOTEL BROSSET | 3 | 100 | 691 | 241500€ | 2415€ |
2021-03-29 | 132 | LA ROUSSELIERE | 4 | 130 | 1082 | 232750€ | 1790€ |
2020-03-05 | 37 | LES MARNIERES MONCEAUX | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2021-01-30 | 8 | RUE DU PONTGIRARD | 5 | 70 | 540 | 139500€ | 1993€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DU PONTGIRARD | 2 | 64 | 920 | 165000€ | 2578€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DU PONTGIRARD | 3 | 38 | 108 | 50000€ | 1316€ |
2021-08-07 | 5008 | LES MARNIERES MONCEAUX | 2 | 100 | 235 | 283000€ | 2830€ |
2022-09-23 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 88 | 1174 | 165000€ | 1875€ |
2022-02-12 | 67 | LA FOSSE AU LOUP | 4 | 125 | 480 | 232000€ | 1856€ |
2021-04-19 | 6 | LE BOURG MONCEAUX | 2 | 32 | 930 | 48000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 5 | L HOTEL RENOUARD | 1 | 52 | 340 | 62000€ | 1192€ |
2020-03-14 | 9 | LA ROBERIE | 5 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-15 | 64 | LA HASLERIE | 2 | 77 | 219 | 57000€ | 740€ |
2023-01-24 | 42 | LES SABLES DES MARNIERES | 4 | 95 | 134 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-14 | 2 | MOULIN DE SAINT-VICTOR | 4 | 100 | 1235 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-28 | 2 | L HOTEL VILLERET | 3 | 103 | 280 | 70000€ | 680€ |
2020-03-10 | 5047 | LA GELOUSIERE | 4 | 102 | 123 | 127000€ | 1245€ |
2020-12-29 | 1 | LA POINTE MONCEAUX | 2 | 79 | 1135 | 145272€ | 1839€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU LAVOIR ST VICTOR RENO | 2 | 50 | 197 | 69000€ | 1380€ |
2021-11-25 | 166 | HERBAGES DE LA FORGE | 2 | 56 | 5017 | 172000€ | 3071€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DU LAVOIR ST VICTOR RENO | 2 | 34 | 108 | 35000€ | 1029€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DU LAVOIR ST VICTOR RENO | 2 | 34 | 108 | 43000€ | 1265€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA CROIX VILLETTE | 4 | 150 | 415 | 184000€ | 1227€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DU LAVOIR ST VICTOR RENO | 5 | 205 | 983 | 386750€ | 1887€ |
2023-05-22 | 7 | LE BOURG ST VICTOR RENO | 3 | 100 | 75 | 49000€ | 490€ |
2021-03-11 | 6 | LE BOURG ST VICTOR RENO | 3 | 86 | 157 | 45000€ | 523€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA VASINIERE | 3 | 70 | 340 | 158050€ | 2258€ |
2020-03-07 | 102 | LES BELLES FOSSES | 5 | 75 | 460 | 214000€ | 2853€ |
2021-03-05 | 41 | LE MOULIN DE LA CARRIERE | 3 | 94 | 996 | 157000€ | 1670€ |
2020-09-18 | 56 | LES BRUYERES | 4 | 170 | 10031 | 554900€ | 3264€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 119 | 577 | 105000€ | 882€ |
2020-12-18 | 150 | LE COURTHENOU | 3 | 100 | 460 | 260000€ | 2600€ |
2021-10-08 | 5037 | CHAMP GODET | 4 | 112 | 2243 | 242000€ | 2161€ |
2021-10-22 | 157 | LE COURTHENOU | 5 | 102 | 1400 | 140000€ | 1373€ |
2021-11-16 | 1 | LE HAUT CHESNE | 4 | 113 | 1005 | 65000€ | 575€ |
2019-09-16 | 165 | LE COURTHENOU | 4 | 90 | 300 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-08 | 5 | LE BAS CHESNE | 3 | 125 | 8414 | 115000€ | 920€ |
2020-07-25 | 182 | LE MOULIN NEUF | 1 | 30 | 689 | 105000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 2 | LA BONNIERE | 3 | 80 | 690 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-31 | 46 | LA VALLEE MONCEAUX | 4 | 140 | 90 | 225000€ | 1607€ |
2021-11-09 | 6 | LA CLOUTERIE | 5 | 138 | 440 | 165500€ | 1199€ |
2023-01-05 | 45 | LA VALLEE MONCEAUX | 3 | 100 | 1260 | 265000€ | 2650€ |
2023-06-29 | 63 | BUTTE DE CUFFRET | 4 | 138 | 1000 | 312500€ | 2264€ |
2022-05-11 | 104 | LA REPASSERIE | 4 | 145 | 1992 | 300000€ | 2069€ |
2019-07-02 | 59 | LES ECHIGNEUX | 2 | 65 | 3198 | 74200€ | 1142€ |
2020-08-27 | 313 | LES VALLEES | 6 | 103 | 6332 | 112289€ | 1090€ |
2020-08-29 | 144 | LES FOSSES A LA VACHE | 10 | 276 | 4068 | 220000€ | 797€ |
2019-09-13 | 94 | LA PASTILLE | 5 | 120 | 770 | 252100€ | 2101€ |
2020-04-04 | 51 | LES ECHIGNEUX | 4 | 108 | 856 | 340000€ | 3148€ |
2019-10-14 | 86 | LA HAYE | 5 | 143 | 2086 | 235000€ | 1643€ |
2021-01-21 | 5030 | LE CHATEAU ROUX | 8 | 223 | 2000 | 218000€ | 978€ |
2022-12-23 | 5030 | LE CHATEAU ROUX | 8 | 223 | 10506 | 255000€ | 1143€ |
2021-07-12 | 308 | LE CLOS BIGNON | 3 | 62 | 500 | 70000€ | 1129€ |
2020-06-12 | 116 | LA MOURANDIERE | 4 | 170 | 13327 | 484900€ | 2852€ |
2020-11-27 | 210 | LA PICHERIE | 3 | 88 | 1521 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-10 | 5019 | LA PICHERIE | 4 | 68 | 500 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-30 | 205 | LA PICHERIE | 3 | 80 | 474 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-17 | 345 | LE PAVILLON | 6 | 164 | 10963 | 180000€ | 1098€ |
2020-05-15 | 3 | RES DE L AUNAY | 4 | 80 | 749 | 73000€ | 913€ |
2023-01-28 | 121 | LA SAUVAGERE | 5 | 85 | 1423 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-03 | 344 | LA RONDERIE | 5 | 94 | 1217 | 142500€ | 1516€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 391 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-14 | 181 | LA RONDERIE | 5 | 70 | 521 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 4 | LA GRAVELLE | 4 | 79 | 924 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 111 | 512 | 193000€ | 1739€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES ECOLES | 1 | 70 | 46 | 36490€ | 521€ |
2020-01-03 | 180 | LA RONDERIE | 3 | 108 | 1082 | 52000€ | 481€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 149 | 113223€ | 1381€ |
2022-10-17 | 176 | LA RONDERIE | 3 | 72 | 446 | 142000€ | 1972€ |
2022-06-07 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 81 | 152 | 91000€ | 1123€ |
2021-07-29 | 186 | LA FRETTE | 2 | 50 | 1000 | 87000€ | 1740€ |
2023-06-30 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 64 | 45000€ | 865€ |
2020-12-22 | 603 | LE CHAMP DES YVIEUX | 6 | 150 | 1045 | 150000€ | 1000€ |
2022-12-03 | 603 | LE CHAMP DES YVIEUX | 6 | 150 | 1045 | 172000€ | 1147€ |
2021-10-13 | 9 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 41 | 57000€ | 713€ |
2019-07-26 | 31 | LA GRAVELLE | 4 | 160 | 827 | 420000€ | 2625€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 131 | 149 | 165000€ | 1260€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 161 | 893 | 335000€ | 2081€ |
2020-10-27 | 614 | CHAMPS DU BOIS DES VENTS | 7 | 165 | 1760 | 255000€ | 1545€ |
2022-02-28 | 212 | LES AUGERETS | 5 | 95 | 225 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-17 | 1 | LA BOUILLANDIERE | 4 | 105 | 1275 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-18 | 127 | HOTEL BEAUDRAY | 3 | 60 | 1541 | 340000€ | 5667€ |
2019-06-14 | 301 | BELLIARD | 4 | 102 | 868 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-17 | 5036 | LES PERRIERES | 3 | 106 | 500 | 100000€ | 943€ |
2021-07-27 | 233 | LA REPINCONNIERE | 6 | 138 | 135 | 87000€ | 630€ |
2019-08-28 | 236 | LA REPINCONNIERE | 2 | 80 | 278 | 41500€ | 519€ |
2020-12-15 | 232 | LA REPINCONNIERE | 6 | 108 | 392 | 60000€ | 556€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES PONTS | 7 | 108 | 1041 | 170000€ | 1574€ |
2020-11-03 | 285 | PSOT | 2 | 41 | 1213 | 50000€ | 1220€ |
2020-03-07 | 3 | RUE DES PONTS | 4 | 73 | 970 | 85000€ | 1164€ |
2021-04-24 | 0 | LE CLOS HERBANT | 4 | 143 | 940 | 173000€ | 1210€ |
2020-07-11 | 7 | RUE DES PONTS | 4 | 85 | 1076 | 60500€ | 712€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DES PONTS | 2 | 88 | 559 | 76500€ | 869€ |
2021-07-22 | 6 | RES DU PETIT MOULIN | 4 | 99 | 982 | 159000€ | 1606€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DES PONTS | 2 | 64 | 653 | 82000€ | 1281€ |
2020-09-16 | 226 | POMERAI | 4 | 78 | 730 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-11 | 219 | POMERAI | 4 | 110 | 883 | 60000€ | 545€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DES PONTS | 2 | 88 | 705 | 60000€ | 682€ |
2019-09-16 | 225 | POMERAI | 4 | 87 | 870 | 192000€ | 2207€ |
2022-01-11 | 228 | POMERAI | 3 | 73 | 400 | 90000€ | 1233€ |
2022-03-01 | 5006 | LE BOURG MAISON MAUGIS | 4 | 124 | 125 | 290000€ | 2339€ |
2022-02-08 | 276 | LES FORGES | 4 | 146 | 1025 | 170000€ | 1164€ |
2022-10-03 | 220 | POMERAI | 2 | 97 | 170 | 120000€ | 1237€ |
2020-12-16 | 646 | LES AULNES | 3 | 45 | 1210 | 84000€ | 1867€ |
2022-10-19 | 4 | LE BOURG MAISON MAUGIS | 3 | 86 | 395 | 129000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 2 | LE CALVAIRE | 5 | 96 | 156 | 96700€ | 1007€ |
2021-06-08 | 6 | LE CALVAIRE | 3 | 86 | 156 | 57000€ | 663€ |
2019-12-20 | 179 | LA COCHONNIERE | 3 | 80 | 72 | 70000€ | 875€ |
2022-12-29 | 7 | HOTEL VERON ST VICTOR RENO | 6 | 132 | 60 | 400000€ | 3030€ |
2022-09-29 | 10 | HOTEL VERON ST VICTOR RENO | 4 | 100 | 118 | 243800€ | 2438€ |
2023-06-13 | 8 | HOTEL VERON ST VICTOR RENO | 4 | 108 | 370 | 150000€ | 1389€ |
2021-03-15 | 84 | LA DENISERIE | 6 | 123 | 480 | 135000€ | 1098€ |
2019-07-26 | 2 | LA COSNARDIERE | 1 | 32 | 600 | 51000€ | 1594€ |
2022-02-19 | 274 | LES PERRIERS | 4 | 63 | 253 | 125000€ | 1984€ |
2022-03-31 | 32 | LE BOURG MAISON MAUGIS | 2 | 35 | 426 | 70000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 19 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 120 | 21 | 34000€ | 283€ |
2022-09-29 | 182 | LA COCHONNIERE | 4 | 80 | 1141 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-20 | 190 | LE CLOS ST MARC | 3 | 60 | 620 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU BOCAGE | 7 | 141 | 810 | 139900€ | 992€ |
2020-03-13 | 4 | LE GUE-AU-MAITRE | 3 | 117 | 4976 | 180000€ | 1538€ |
2023-03-15 | 80 | LA MIAUSERIE | 5 | 126 | 435 | 187000€ | 1484€ |
2020-11-30 | 5052 | LA MECRIERE | 2 | 36 | 1828 | 120000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 141 | LA PLANCHE | 1 | 40 | 400 | 105000€ | 2625€ |
2020-12-18 | 608 | LA COURCIERE MARNAY | 1 | 42 | 455 | 178500€ | 4250€ |
2022-09-15 | 4 | LA MESLERIE | 4 | 81 | 492 | 125000€ | 1543€ |
2021-02-05 | 2 | LE GUE-AU-MAITRE | 3 | 93 | 1426 | 57500€ | 618€ |
2019-07-12 | 228 | LA BREHARDIERE | 3 | 96 | 48 | 219300€ | 2284€ |
2019-09-20 | 82 | LA MIAUSERIE | 2 | 52 | 610 | 85000€ | 1635€ |
2022-12-08 | 3 | L HERMITAGE | 1 | 35 | 760 | 96000€ | 2743€ |
2021-11-29 | 164 | COUGAUDRAY | 2 | 90 | 778 | 70000€ | 778€ |
2020-07-24 | 83 | LE CHESNE | 3 | 82 | 1406 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-05 | 5003 | LA VILLETTE | 3 | 80 | 1335 | 95000€ | 1188€ |
2020-10-30 | 78 | LA TONNELIERE | 3 | 84 | 1590 | 290000€ | 3452€ |
2021-09-29 | 177 | LA VILLETTE | 4 | 79 | 320 | 215000€ | 2722€ |
2022-12-02 | 81 | LE BOIS DU CHENE | 4 | 105 | 1490 | 270000€ | 2571€ |
2021-11-25 | 181 | LA BUTTE | 1 | 50 | 500 | 140000€ | 2800€ |
2022-12-23 | 136 | LES FOSSES | 5 | 83 | 1565 | 55000€ | 663€ |
2020-09-29 | 14 | LA BRUYERE DU MARRONNIER | 3 | 60 | 2711 | 36000€ | 600€ |
2020-09-15 | 5 | LA FOUQUELIERE | 4 | 105 | 500 | 175000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 275 | LA BILLARDIERE | 4 | 92 | 870 | 130000€ | 1413€ |
2021-02-18 | 83 | LA CHALOUDIERE | 5 | 60 | 265 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-12 | 82 | LE HOUX | 1 | 70 | 1040 | 157000€ | 2243€ |
2022-02-17 | 161 | LA FONTAINE AU GRAND PIERR | 3 | 87 | 1812 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-10 | 71 | LA MIESERIE | 3 | 72 | 693 | 106000€ | 1472€ |
2020-03-27 | 187 | LA MOUSTIERE | 7 | 250 | 3390 | 1190000€ | 4760€ |